通常, 政府管理房地产市场的方式主要有两种, 即宏观调控与微观管制。 房地产市场宏观调控是政府的宏观经济管理职能, 旨在促进房地产市场总供求平衡, 保障居民的基本住房需求; 房地产市场管制是政府的微观经济管制职能, 旨在规范房地产市场微观经济主体的行为, 提高市场运行效率。 正确区分房地产市场宏观调控与房地产市场管制、 合理界定各自的政策边界、 协调好二者重复的内容, 对于厘清政府在房地产市场宏观调控与微观管制中的作用, 实现房地产市场平稳健康发展, 具有重要意义。
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