基于单位根右侧 ADF 泡沫检验方法（BSADF）对中国商品房（住宅、 办公楼、 商铺）在 2001 年至2015年期间的周期性泡沫进行检验， 然后全面分析各层次房价泡沫的核心影响因素。 研究结果表明： 在整个时期内， 住宅、 办公楼和商铺市场均出现多次周期性泡沫， 且泡沫程度分化明显； 住宅价格泡沫比办公楼和商铺的价格泡沫更为严重， 并主导了整个房地产市场泡沫走势； 控制广义货币增速和银行贷款规模增速、 降低通胀预期和人民币升值预期、 提高短期贷款利率等措施均能有效抑制我国各层次房价泡沫。 短期国际资本净流入仅对住宅价格泡沫产生促进作用， 对办公楼和商铺价格泡沫没有明显影响。 限购政策及大部分趋紧的调控政策均未能有效抑制房地产市场泡沫，但提高第二套房最低首付比例这一措施能有效抑制各层次房价泡沫
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