现有文献主要是从宏观总量角度来研究房价和消费市场的关系，但由于理论和数据的客观欠缺，它们并没有深入地从微观价格角度具体考察房价对消费市场的实际影响。鉴于此，文章以市场价格为核心联系了房价、消费市场与贸易开放，首次基于关税传导效应的理论基础，分析了房价上涨对贸易开放作用的阻碍性效果，并利用我国2001−2012年136个地级城市75种商品的零售价格、进口关税信息，以及每个城市的年度房价，从商品的实际市场价格角度检验了房地产价格对关税传导效果发挥的实际影响。研究结果表明：（1）商品进口关税的下降可以显著影响国内不同市场消费品的最终销售价格；但是，这种关税传导效应存在显著的城市差异性，表现为房价越高的地区，关税传导效应相对越弱。（2）非参数估计等稳健性检验进一步发现，房价较高的地区，由于居民商品需求弹性较低，实际价格受关税影响较小，因此关税传导机制受到阻碍，即房价上涨会抵消关税下降对国内消费市场的影响。（3）相对于一般消费品和异质商品，房价对生活必需品和同质商品的关税传导的阻碍作用较小。文章首次从关税传导角度，以商品最终市场价格为基准，填补了房地产价格对国内消费市场影响的研究空白。
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