本文通过对中华人民共和国成立后单位住房福利制度形成住房商品化萌芽、住房全面商品化、保障性住房制度建设启动四个阶段的梳理，分析了促使中国住房体系从特殊的单位住房福利制度走向住房市场经济主线与住房社会保障主线整合发展的政策演变机制。本文指出，住房制度改革促进了社区类型与城市空间结构的分化；作为一项关系民生的重要社会政策，住房保障覆盖面已从本地居民扩展到包括流动人口在内的新市民群体。研究表明，建立住房结构与社会分层之间的影像关联，突破户籍壁垒，建立发展型住房保障体系，是促进社会包容性发展的重要标志。
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