房地产基础价值及泡沫类型解析———以上海市为例

关键字：基础价值论文,房地产价格论文,泡沫

作者：王维

DOI：None

本文应用时变现值模型对上海商品房的基础价值进行了测算,在此基础上计算各时期商品房价格与价值的偏离值,通过对偏离值的统计检验证实存在房地产泡沫。结果表明:爆炸性泡沫并不存在;内生性泡沫和趋势性泡沫是构成实际泡沫的主要成分;内生性泡沫的影响要高于趋势性泡沫的影响。更多还原

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